Ratgeber
Antworten auf die Fragen, die Menschen mit hoher Steuerlast wirklich stellen. Mit Rechtsgrundlage, nachvollziehbaren Rechenbeispielen und offen benannten Risiken.
Welche Steuervorteile Immobilien als Kapitalanlage bieten: AfA, Schuldzinsen, § 7b, Denkmal, Verkauf nach zehn Jahren – mit Rechtsgrundlage und Grenzen.
Kapitalanlage Immobilien 2026: Rendite richtig rechnen, Eigenkapital planen, AfA einordnen, Risiken kennen – plus Direktkauf, Fonds und ETF im Vergleich.
23. September 2026 · ca. 16 Min.
Was eine Photovoltaikanlage als Kapitalanlage leistet: Rendite mit Annahmen, Steuer im Betriebsvermögen, Risiken und der ehrliche Vergleich mit einem ETF.
12. September 2026 · ca. 13 Min.
Abfindungen sind voll steuerpflichtig. Wie die Fünftelregelung nach § 34 EStG rechnet, wann sie überhaupt in Betracht kommt und warum der Vorteil bei hohem Einkommen schrumpft.
9. September 2026 · ca. 11 Min.
2 %, 2,5 % oder 3 %? Wie die Gebäude-AfA berechnet wird, warum die Kaufpreisaufteilung entscheidet und was §§ 7b und 7i zusätzlich leisten können.
6. September 2026 · ca. 12 Min.
Investitionsabzugsbetrag nach § 7g EStG: Voraussetzungen, Gewinngrenze von 200.000 €, Fristen, Photovoltaik-Ausschluss und Rechenbeispiel.
4. September 2026 · ca. 12 Min.
Welche Möglichkeiten haben Gutverdiener bei hoher Steuerlast? AfA, IAB, Immobilien und Green Tech verständlich erklärt – mit Risiken, Grenzen und Beispielen.
2. September 2026 · ca. 11 Min.
Geschrieben von Moritz Graf von Bernstorff
Gründer von Graf Bernstorff Consulting, seit über 29 Jahren in Kapitalanlage-Immobilien und Green Tech. Mehr über mich
Graf Bernstorff Consulting berät zu Kapitalanlage-Immobilien und strategischem Vermögensaufbau. Wir erbringen keine Steuer- oder Rechtsberatung; die steuerliche Prüfung und Umsetzung erfolgt durch den Steuerberater des Mandanten.
Grenzsteuersatz, Abschreibungen und die Frage, was bei hoher Steuerlast wirklich hilft.
Besteuerung von Abfindungen, Tarifermäßigung nach § 34 EStG und was von der Auszahlung bleibt.
Voraussetzungen, Rechenbeispiele und Grenzen des IAB nach § 7g EStG.
Kapitalanlage, AfA, Denkmal, Neubau, Eigenkapital, Cashflow und Finanzierung.
PV als Kapitalanlage: Erträge, Steuer, Betreiber, Verträge und Risiken.
Sachwerte · Strategie · Klare Zahlen
Wir ordnen ein, welche Sachwert-Investments zu Ihrer Situation passen – Immobilien, Photovoltaik, Batteriespeicher oder Solarboote. Abschreibungen können die steuerliche Bemessungsgrundlage mindern; ob und in welcher Höhe, hängt von Ihrem Einzelfall ab und beurteilt Ihr Steuerberater.
Unverbindlich · Erste Einschätzung kostenfrei
Wir erbringen keine Steuer- oder Rechtsberatung. Die verbindliche steuerliche Prüfung und Umsetzung erfolgt durch Ihre Steuerberaterin oder Ihren Steuerberater. Kapitalanlagen sind mit Risiken bis hin zum Totalverlust verbunden.
